Тем, кому часто приходится сталкиваться с недвижимым имуществом знакомо это выражение. Благодаря переводу квартиры и даже целого жилого дома в нежилой фонд, а в некоторых случаях обратно в жилой фонд из нежилого, люди решают множество вопросов и проблем, связанных с использованием помещений по назначению.
Индивидуальный предприниматель, физическое лицо или большая компания — все они должны использовать помещение по назначению. Магазин или офис в квартире не открыть никогда. Что же такое перевод в нежилой или жилой фонд, и с чем его едят?

Сам перевод в нежилой фонд, по сути, складывается из следующих важных этапов:
получение исходно-разрешительной документации о возможности перевода в нежилой фонд и обустройства отдельного входа;
выполнение проекта перепланировки и перевода в нежилой фонд, с обустройством отдельного входа;
получение необходимого объема согласований в различных государственных инстанциях;
подача полного пакета документов на получение распоряжения районной администрации на перевод в нежилой фонд;
выполнение строительных работ по переустройству помещения, к сведению, строительные работы должна производить только строительная компания, имеющая лицензию;
сдача вновь образованного объекта недвижимости государственной комиссии;
присвоение нового кадастрового номера, с последующим получением технического и кадастрового паспортов на помещение. Присвоение Н-ки;
внесение изменений в ЕГРП и получение нового свидетельства государственной регистрации права собственности.

Процедура перевода в нежилой фонд довольно непроста и, как правило, ей занимаются специалисты, имеющие серьёзный опыт и практикующие именно в этой области. Попытка самостоятельно решить данную проблему зачастую приводит к трате огромных сил, времени, средств, а главное, не дает нужного результата. В данном случае, поговорка «скупой платит дважды» работает на все сто процентов.
Сотрудники центра согласований ЖилСтройКонсалт помогут решить и, главное, сохранить время и средства в решении данного вопроса. Мы производим все необходимые работы по процедурам перевода в нежилое или обратно.

 

Стоимость перевода в нежилой фонд
Стоимость перевода в нежилой фонд или обратно составляет от 220 000 рублей. Хотя в Санкт-Петербурге цена сильно разнится от района, где находится переводимое помещение. Проектные работы (в среднем 500–1000 рублей/кв.м.) и обязательные платежи оплачиваются отдельно.